Stationsgebied Broekzijdsehof

Bij het station aan de Spoorlaan zijn 81 appartementen en 14 eengezinswoningen ontwikkeld. Er zijn 16 sociale koopappartementen waarvan 8 voor starters. De 65 overige appartementen zitten in de vrije sector. Verder is rekening gehouden met de aanleg van goede voorzieningen voor de toekomstige bewoners, zoals voldoende parkeergelegenheid en speelplekken voor kinderen.

Plattegrond van het plangebied

Inmiddels zijn alle grondgebonden woningen en appartementen verkocht.

Stand van zaken procedures 

Aangepast bouwplan

Het ontwerpbestemmingsplan Hollandse Kade - Stationsgebied heeft in de zomer van 2005 ter visie gelegen. Veel inwoners hebben hiertegen een zienswijze ingediend. Verreweg de meeste zienswijzen hadden (mede) betrekking op de hoogte van (een deel van) het bouwplan, dat als te hoog, te massaal en te 'stads' werd ervaren. Naar aanleiding van deze reacties is het bouwplan op meerdere punten bijgesteld.

Nieuw ontwerpbestemmingsplan

Vanwege de aanpassingen in het bouwplan moet ook het bestemmingsplan aangepast worden. Het college heeft besloten het bestemmingsplan uit 2005 om te vormen tot een nieuw ontwerpbestemmingsplan. Dit ontwerpbestemmingsplan is in het vierde kwartaal van 2007 ter inzage gelegd. Op 16 november 2007 is de beroepstermijn voor de plannen verstreken zonder dat er een beroep is aangevraagd. Dat betekent dat bouwmaatschappij Dura Vermeer kan gaan beginnen met de bouwwerkzaamheden. Het begin van deze werkzaamheden staat gepland voor het voorjaar van 2008.

Bij besluit van 7 oktober 2008 heeft Gedeputeerde Staten van Utrecht goedkeuring verleend aan het op 25 juni 2008 door de raad gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan Stationsgebied 2008. Het besluit ligt samen met het bestemmingsplan met ingang van vrijdag 24 oktober 2008 gedurende 6 weken voor een ieder ter inzage in het gemeentehuis van Abcoude.

Artikel 19-procedure 

Omdat het zeker nog wel een jaar kan duren voordat het bestemmingsplan in werking treedt, heeft AM, de ontwikkelaar van het woningbouwplan, de gemeente verzocht om, met toepassing van artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening, vrijstelling te verlenen van de geldende bestemmingsplannen. Met een dergelijke vrijstelling kan alvast worden gestart met de bouw. In december 2007 vond de grondoverdracht plaats van de gemeente aan AM.

Hogeregrenswaardeprocedure 

Bij de nieuwe woningen langs het spoor, wordt op de meeste gevels de voorkeursgrenswaarde uit de Wet geluidhinder overschreden. Omdat het bouwplan wel voldoet aan de voorwaarden voor een hogere geluidsbelasting, is er een vrijstellingsprocedure doorlopen. De vrijstelling van de hogeregrenswaardeprocedure is verleend in 2006.